• Burg - Carreé
    Brüggen

    Ihre neue Wohnadresse

    Über Interessenten freuen wir uns, lassen Sie sich auf unserer Interessenten-Liste vormerken - für eine Eigentumswohnung, eine Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis, eine Mietwohnung oder sogar für ein ganzes Haus als Investition.
    Bitte nehmen Sie KONTAKT mit uns auf, schreiben Sie uns per E-mail oder rufen Sie uns an 02163.4909.41


    Juni - July 2020
    Aus organisatorischen Gründen haben wir das Projekt in unsere Vosta Stahlhandel GmbH übernommen.
    Wir realisieren dieses Projekt mit derselben hohen Qualität und unserem Service-Gedanken,
    wie bei unserer Avis Grundbesitz GmbH.

    Geschafft - der Bauantrag ist beim Kreis Viersen und der Stadt Brüggen eingereicht.
    Nun geht es in die Sommerpause und dann starten wir die Ausschreibungen für die Handwerksfirmen.
    Unser Plan ist es, im Herbst den Bebauungsplan für den südlichen Baubereich anzupassen.
    Im Spätherbst - Winter möchten wir gerne anfangen, das Grundstück vorzubereiten.

    März - Mai 2020
    Endspurt...wir arbeiten alle auf Hochtouren und das Ziel ist in Sicht, den Bauantrag 1 zu stellen. Wir sind im Zeitplan, den Antrag im Juni einzureichen. Der Bauantrag 1 umfasst das Gesundheits-Gewerbezentrum (Haus 1 A+B) entlang der Borner Straße sowie die große Tiefgarage unter dem gesamten Gelände. Danach stürzen wir uns mit Elan auf die Entwicklung des zweiten hinteren Bebauungsabschnitts. Dann wird es für die vielen Interessenten an den Wohnungen spannend.

    Januar - Februar 2020
    Die Vorplanung läuft und wir führen gute Gespräche mit den Bauämtern Kreis Viersen und Gemeinde Brüggen.
    Die große Zahl der Interessenten freut und spornt uns an, sowohl ein schönes Wohngebiet als auch entlang der Borner Straße ein funktionierendes Gesundheits-Gewerbeobjekt zu entwickeln.

    Wir planen zwei Bauphasen, zuerst die Tiefgarage und das Gebäude entlang der Borner Straße.
    Als zweiten Bauabschnitt die Wohnhäuser im südlichen Bereich.
    Im ursprünglichen Artikel der RP Online wurde dies noch anders dargestellt, hier der Link zu dem korrigierten Artikel.

    November - Dezember 2019
    Wir haben viel entwickelt... Die Wohnhäuser sind mit unterschiedlichen Grundrissen geplant. Damit schaffen wir ein offenes Wohngefühl mit viel Grünflächenanteil um die Wohnhäuser herum, für ein aufgelockertes Burg-Carreé . Wir haben Grundrisse für die verschiedenen Wohnungsgrößen und Gewerbeeinheiten / Praxen entwickelt und stellen diese in den separaten Menüpunkten vor.

    Hier die neue Übersicht der städtebaulichen Planung für das Burg - Carreé, mit dem Gesundheits-Gewerbezentrum im Norden
    entlang der Borner Straße.



    Oktober 2019
    So könnten wir es uns vorstellen:
    Hier sind zwei Grundriss - Varianten für eine Praxis oder ein Büro. Am EG-Beispiel ist im Haus links eine Apotheke mit ca 125 m² und im rechten Haus eine Praxis über die gesamte Grundfläche von ca. 250 m²geplant. Das linke Haus hat im EG 50% Nutzfläche mit ca 125 m² und ab dem 1. OG zu 100% mit ca. 250 m² . Das rechte Haus ist bereits ab dem EG mit 250 m² nutzbar.
    Bei der Grundriss - Variante OG haben wir die Ebenen beider Häuser jeweils getrennt in Büro und Praxis für kleinere Einheiten von je ca 125 m² als Beispiel geplant.


    EG mit Verkauf links und Praxis rechts
    OG je Fläche Büro und Praxis rechts und links

    September 2019
    Wir sind in die Diskussionen eingestiegen, um die Möglichkeit ein Gesundheitszentrum mit Fachärzten für Brüggen zu schaffen.
    Die Gespräche mit der Kassenärztlichen Vereinigung laufen. Die nächsten Gesprächstermine sollen kurzfristig stattfinden. Uns bremst es etwas aus, da wir ohne Zusage das Gesundheit-Gewerbe-Zentrum mit den jeweiligen individuellen Praxis-Anforderungen nicht fertig planen können. Wir hoffen darauf, dass die Chance ergriffen wird, auch in Brüggen verschiedene Fachärzte ansiedeln zu können. In jedem Fall benötigen wir bis Ende November klare Aussagen von allen Beteiligten.

    Für die Wohnhäuser planen wir derweil unterschiedlichste Grundrisse, um diese den vorgemerkten Interessenten zukommen zu lassen. Es besteht jetzt die Chance auch individuelle Wünsche und Lösungen mit einfließen zu lassen.

    Das Grundstück in dieser einmaligen Lage bietet sich an, alle Arten von Büro und Geschäftsbetrieben zu beherbergen. Neben einer Arztpraxis ist es auch perfekt für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Versicherungsagenturen.

    Wir laden Sie herzlich ein - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Wünschen für Ihre neue Wohnung im Burg-Carrée.

    July - August 2019
    Wir sind wieder überrascht worden - Sommerferien - wir bleiben dran! Endlich haben wir eine persönliche Hürde genommen und einen passenden Namen für das Gebiet gefunden.... Burg - Carrée. Die ersten Anfragen haben wir schon erhalten und eine Liste angelegt, auf der Sie sich als Interessent unverbindlich vormerken lassen können. Nachdem die Grundplanung umgesetzt worden ist, werden jetzt die Fachplaner, Ingenieure, Vermesser, Bodengutachter gesucht. Damit genügend Stellplätze angeboten werden können, erstellen wir Planungsansätze sowohl für eine Tiefgarage als auch für mehr Außenstellplätze.

    Wir freuen uns über Ihr Feedback. Teilen Sie uns mit, wie Sie sich Ihre Wohnung, Praxis oder Büroräume vorstellen. Die Größe, die Anzahl der Räume, die Ausstattung, besondere Vorlieben - für uns sind diese Informationen wichtig. Im jetzigen Stadium können wir noch alle Wünsche und Ideen berücksichtigen und mit in unser Konzept einplanen.

    REWE / Stücken OHG nutzt den alten ALDI Markt und wird dort seinen Verkauf fortführen, während deren eigenes Gebäude modernisiert und umgebaut wird.

    Juni 2019
    Es gab schon erste vielversprechende Gespräche mit Ärzten und auch mit dem Krankenkassen-Verband. Wir freuen uns über die Unterstützung der Politik auch über unsere Stadt hinaus. Es gibt die Chance, den Facharztmangel in unsere Region zu reduzieren. Wir haben einige, die ihr Interesse bekunden und benötigen nun die Politik und den Krankenkassen-Verband, dass für diese Ärzte auch die Basis geschaffen wird. Wir haben ebenso Anfragen von Ärzten, die mehr Platz benötigen und darüber nachdenken, umzusiedeln sowie von Apotheken - wir planen einen Apotheken-Drive-Inn ! Es würde eine tolle Ergänzung zum bestehenden Ärztehaus entstehen, welche die Gesundheitsversorgung in unserer Region erheblich aufwerten kann - hoffentlich spielen die notwendigen Behörden in den verschiedenen Bereichen mit.

    Die Rheinische Post hat über unsere Präsentation beim Ausschuss für Bauen und Klimaschutz berichtet,
    den Artikel finden Sie hier als Download:

    Am 25.06.2019 haben wir zusammen mit Hartmann Architekten dem Ausschuss für Bauen und Klimaschutz der Gemeinde Brüggen unsere Planung vorgestellt. Unsere Ideen wurden mit Animationen und einem Model verdeutlicht. Die Zustimmung im Bauausschuss für unser erarbeitetes Konzept hat uns sehr gefreut. Wir sind motiviert worden, die Planung weiter voran zu treiben. Jetzt fängt die Arbeit richtig an - wir planen für den fertigen Bauantrag.
    Folgend einige Fotos des Models:

    Blick aus Norden, von der Borner Straße
    Blick aus Osten, Eingang Brüggen
    Blick aus Westen, Stichstraße Wohnmobilstellplatz
    Blick aus Süden, vom Wohnmobilstellplatz

    April - Mai 2019
    Startschuss - zusammen mit Hartmann Architekten haben wir aus 30 Varianten 11 verschiedene Vorschläge in die engere Wahl genommen und diese aus den verschiedensten Perspektiven analysiert. Nach mehreren Monaten intensiver Planung haben wir uns dann für diese oben vorgestellte Variante entschieden. Der Haustyp ermöglicht die unterschiedlichsten Wohnungsgrößen zu planen. Damit möchten wir allen Bedürfnissen in jeder Lebenssituation gerecht werden. Auch im Gebäude an der Borner Straße sind die Praxis- und Büroflächen in verschiedensten Größen und Raumaufteilungen frei zu gestalten. Ein Arzt, ein ganzes Ärzteteam, eine Pflegeeinrichtung oder ein Bürobetrieb finden hier die passenden Räumlichkeiten .
    Hier eine Übersicht der ursprünglichen Auswahl. Wir sind vollkommen begeistert von den vielen Konzepten und Ideen, die uns toll präsentiert wurden. Sollte auch Ihnen die Arbeitsweise gefallen, kontaktieren Sie Hartmann Architekten. Bitte beachten Sie, dass diese Konzepte das geistige Eigentum von Hartmann Architekten, Marienkirchstraße 9, 41061 Mönchengladbach und urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung erfordert deren Genehmigung und löst unter Umstände einen Honoraranspruch aus.

    März 2019
    Wir freuen uns, das renommierte Architekturbüro Hartmann Architekten für unser Projekt gewinnen zu können. Die Gemeinde Brüggen hat uns mit ihrer Idee begeistert, unter anderem hier ein Gesundheitszentrum für verschiedene Fachärzte und eine Apotheke zu integrieren. Dies soll als sinnvolle Ergänzung zum bestehenden Ärztehaus für die Versorgung über die Allgemeinmedizin hinaus in der gesamten Region Brüggen, Niederkrüchten und Schwalmtal funktionieren. Wir möchten variable Gewerbeeinheiten und unterschiedliche Wohnkonzepte zur Anmietung oder zum Kauf bauen. Wir sind gespannt, welche Ideen uns das Architekten-Team vorstellen wird.

  • Burg-Carreé
    Brüggen

    So soll´s werden

    Wohncarrée:
    Wir haben uns planerisch an der Burggemeinde Brüggen orientiert und eine modern interpretierte Burganlage geplant. Das Gebäude entlang der Borner Straße stellt im Norden die Front dar mit den beiden Staffelgeschossen als Turm. Dahinter entstehen einzelne Häuser, die den entstehenden innen liegenden Burghof einrahmen.

    Das gesamte Grundstück wird mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, die von jedem Haus aus direkt mit dem Aufzug oder
    Treppenhaus erreicht werden kann. Hier befinden sich neben den Parkplätzen auch genügend Fahrradstellplätze, Kellerräume je Wohn-Gewerbeeinheit sowie die Technikräume für jedes Haus getrennt.

    Der aktuelle Zeitplan sieht vor, dass die Bebauung vorne an der Borner Straße (Haus 1&2) im Winter 2020/2021 startet und die Einheiten im Sommer 2022 bezogen werden können. Die dahinter liegende Häuser planen wir dann in den weiteren 3 - 5 Jahren fertig zu stellen.



    Eingang Borner Straße

    Über Interessenten freuen wir uns, lassen Sie sich vormerken auf unserer Interessenten-Liste für eine Eigentumswohnung, eine Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis, eine Mietwohnung oder sogar für ein ganzes Haus als Investition. Ihre Vorstellungen über Wohnen und / oder Arbeitsumfeld interessiert uns. Nennen Sie uns Ihre Detailwünsche und Vorlieben,
    2 oder 3 Zimmer; Vinyl, Parkett oder Fliesen; mit Garten, Balkon oder Dachterrasse;
    Wohnungs - und Gewerbegrößen lieber 50 - 75 - 90 - 110 m² oder noch größer ? - jetzt ist noch alles möglich !
    Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, schreiben Sie uns per E-mail oder rufen Sie uns an 02163.4909.41

    Folgend erste Visualisierungen, wie wir uns die Bebauung vorstellen können:

    Frontansicht Borner Straße
    Ecke Stichstraße zum Wohnmobilstellplatz
    Burghof - Atmosphäre !
    Einfahrt Tiefgarage von der Stichstraße Wohnmobilstellplatz

    Zeichnungen zur möglichen äußeren Gestaltung der Gebäude:

    Gesundheits - Gewerbezentrum
    Wohngebäude

    Grundstück-Beplanung und mögliche Grundrisse.

    Grundrissübersicht Erdgeschoss
    Grundrissübersicht Regelgeschoss
    Grundrissübersicht Staffelgeschoss

    Das neue Baugebiet Burg - Carée mit der Borner Straße oben bis zu dem Wohnmobilstellplatz unten. Raum für Ideen und Gedankenspiele!

  • Burg - Carreé
    Brüggen
    

    Grundrisse für Büro und Praxis

    Wir vermieten Gewerbeeinheiten für Büro, Praxis oder Ladenlokal in den Haus 1 A+B.
    Wir können Größen von 50 m² bis 1.000 m² und bei Bedarf auch mehr realisieren. Die Statik ist für flexible und individuelle Grundrisse ausgelegt - ohne störende Wände.
    Haus 1 A+B bietet sich natürlich auch perfekt als Investitionsobjekt an.

    Sprechen Sie uns an, Tel. +49 2163.4909.41 oder schreiben uns eine E-mail

    Status der Gewerbeeinheiten:
    Haus 1A:
    EG reserviert
    1. OG reserviert

    Haus 1B:
    EG frei
    1. OG reserviert

    Haus 1 a+b für Gewerbe,
    Grundfläche 17,5 m x 17,5 m

    Haus 2 und 3 Grundrisse Wohnen separater Menupunkt


    Haus 4 bis 6, Grundrisse Wohnen separater Menupunkt

    Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf - hier ist freies Planen Ihrer Gewerbeeinheit oder Praxis möglich:

    Erdgeschoss:
    Haus 1A: Grundfläche ca. 9 m x 17,50 m
    Haus 1B: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m

    1. Obergeschoss:
    Haus 1A: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m
    Haus 1B: Grundfläche 17,50 m x 17,50 m

    klick ⇑
    Haus 1 A+B EG
    klick ⇑
    Haus 1 A+B 1.OG

    Wir haben ein paar Grundriss - Anregungen für Praxisräume entwickelt;
    2 Beispiele mit je ca. 125 m² Größe und ein Beispiel mit ca. 250 m² (ganze Etage).
    125 m² lassen sich im EG oder 1. OG von Haus 1 A+B umsetzen, 250 m² im EG von Haus 1B oder im 1. - 2. OG Haus 1 A+B.
    Bei größer benötigten Flächen können wir über 2 Etagen oder auf einer Etage über beide Häuser planen.
    Natürlich planen wir Ihre Raumaufteilung und Ihre Größe ganz individuell und flexibel genau nach Ihren Bedürfnissen,
    von 50 m² bis 1.000 m² ist alles möglich.
    Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung, alle Entwürfe unterliegen dem Copyright von
    Hartmann Architekten, Mönchengladbach.

    klick
    Praxis, ca. 125 m²
    Haus 1A, 1. OG
    klick
    Praxis, ca 125 m²,
    Haus 1B, 1. OG
    klick
    Praxis, ca. 250 m², hier Haus
    1B EG, Haus A+B 1. OG

    Ebenso haben wir Ideen möglicher Grundrisse für Büroeinheiten entwickelt, zum Beispiel für
    Steuerberatern, Rechtsanwälten, Versicherungen und allgemeine Bürobetriebe - auch mit einer Thekenvariante.
    Natürlich planen wir Ihre Raumaufteilung und die Größe ganz individuell und flexibel genau nach Ihren Bedürfnissen,
    von 50 m² bis 1.000 m² ist alles möglich. Alle Grundrisse lassen sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss realisieren.
    Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine größere Darstellung.

    Bitte beachten Sie, dass auch diese Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

    klick
    Büro, ca 125 m²,
    Haus 1A, 1. OG
    klick
    Büro, ca 125 m²,
    Haus 1B, 1. OG

    klick
    Verkauf mit Theke, ca. 125 m²
    mit Drive Inn Möglichkeit,

    Haus 1A

    Einige Ansicht mit verschiedenen Kombinationen aus Büro, Praxis und Verkauf auf einer Etage.
    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

    klick
    EG Haus 1 A+B
    klick
    1. OG Haus 1 A+B
    klick
    EG, Haus 1 A+B
    klick
    1. OG Haus 1 A+B
  • Burg - Carreé
    Brüggen

    Grundrisse zur Auswahl für Wohnungen

    Wir haben unterschiedliche Wohnungsgrößen und Aufteilungen erarbeitet - jeweils in Abhängigkeit vom Haustyp und natürlich noch vorbehaltlich der Genehmigung.
    Die Mietwohnungen sind hinsichtlich Größe und Grundriss optimiert, sodass günstige und funktionierende Wohnungen
    entstehen.
    Die Eigentumswohnungen sind großzügig und in der Gestaltung flexibel geplant, natürlich auch super als Wertanlage geeignet.
    Für Investoren bietet sich ein gesamtes Haus als wertstabile Anlageform an.
    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, rufen Sie gerne an 02163.4909.41 oder schreiben Sie uns eine E-mail.

    Die Übersicht der Häuser:

    Haus 1 A+B Büro und Praxis
    bei separatem Menüpunkt,
    Wohnungen im 2.OG und SG

    Haus 2 und 3,
    Grundfläche 16,5 m x 12,5 m

    Haus 4, 5 und 6,
    Grundfläche 16,5 m x 16,5 m

    In dem Haus 1 A+B werden im 2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss Wohnungen zur Miete entstehen. Die Planung der Grundrisse wurde hinsichtlich der Kombination aus Größe und Funktionalität optimiert. Alle Wohnungen haben Loggien oder Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung.

    2. Obergeschoss:

    2. OG, Haus 1 A+B

    Staffelgeschoss:

    SG, Haus 1 A+B

    Für die Häuser 2 und 3 favorisieren wir zwei Wohnungen je Etage bzw. eine Wohnung im Penthaus. Diese beiden Häuser haben eine Grundfläche von ca. 16,5 m x 12,5 m zuzüglich der Balkone. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
    Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine grössere Darstellung.

    ⇑ klick
    Grundriss Etage, Haus 2+3
    ⇑ klick
    Grundriss Penthaus, Haus 2+3

    Hier noch eine Variante für Haustyp 2+3 als Variante mit 3 Wohnungen je Etage; Investorenvariante.
    Bitte klicken Sie auf den Grundriss für eine grössere Darstellung.

    Diese Aufteilung ist für Investoren interessant, die kleinere Wohnungen in Haus 2 und 3 anbieten möchten.
    ⇐ klick

    Für die Häuser 4, 5 und 6 bieten sich zwei Varianten an -
    A) 3 Wohnungen je Etage oder B) 2 Wohnungen je Etage, je nach gewünschter Großzügigkeit.
    Die Häuser haben eine Grundfläche von 16,5 m x 16,5 m zuzüglich Balkonen.
    Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet sind.

    Die Variante A) mit 2 Wohnungen je Etage:
    Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine grössere Darstellung.

    ⇑ klick
    Grundriss, 2 Wohnungen je Etage,
    Haus 4-6
    ⇑ klick
    Grundriss, 3 Zimmer Penthaus
    Haus 4-6
    ⇑ klick
    Grundriss, 4 Zimmer Penthaus
    Haus 4-6

    Folgend die Grundrisse für Haus 4 - 6 in Variante B),
    interessant für Investoren, um kleinere bis mittlere Wohnungen anbieten zu können:
    Bitte klicken Sie auf den jeweiligen Grundriss für eine grössere Darstellung.

    ⇑ klick
    Grundriss, 3 Wohnungen je Etage,
    Haus 4 - 6
    ⇑ klick
    Grundriss, 2 Wohnungen im Penthaus,
    Haus 4 - 6

    Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse dem Copyright von Hartmann Architekten unterliegen und nur mit deren Genehmigung verwendet werden dürfen.

  • Burg - Carreé
    Brüggen
    

    Umgebung

    Das neue Baugebiet Burg - Carreé liegt in der wohl zentralste Lage von Brüggen, fußläufig ist alles zu erreichen, was Brüggen so besonders macht. Das Gebiet eröffnet zum Wohnen für Jung und Alt, für Gewerbe und für jede Art der Versorgung optimalen Voraussetzungen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Ärztehaus und diverse Supermärkte. In 5 Minuten sind Sie ebenfalls im Naturschutzgebiet an der Schwalm, mitten in der Natur, mit einem ausgezeichneten Rad- und Wanderwegenetz.

    Brüggen liegt im Naturgebiet Schwalm-Nette. Die Autobahnen A52 und A61 sind in ca. 10 Auto-Minuten schnell erreichbar. Brüggen ist ein aktiver Ort, die Geschäfte sind Sonntags von April bis Oktober geöffnet. Dadurch ist Brüggen der beliebteste Ort am linken Niederrhein mit umfangreicher Gastronomie in der schönen Alt-Stadt bei der historischen Burg Brüggen und entlang der Fußgängerzone. Die Umgebung ist durch große Waldgebiete und Naturschutzgebiete geprägt mit vielen Seen und einem umfangreichen Wegenetz zum Wandern und Fahrradfahren, Brüggen und hier Wikipedia